有時(shí)候，站在沙盤(pán)前的你，看著綠樹(shù)蔥翠，碧波盤(pán)繞的小區(qū)，想必會(huì)對(duì)自己新房充滿等待，而許多售樓處也會(huì)著重項(xiàng)目建好后的實(shí)景和沙盤(pán)會(huì)是相同的。
許多人在買房之前都會(huì)到售樓處看看，置業(yè)參謀也會(huì)通過(guò)沙盤(pán)來(lái)進(jìn)一步介紹樓房和小區(qū)的整體規(guī)劃。許多售樓處的沙盤(pán)模型做的都很精巧，站在沙盤(pán)面前能夠一覽項(xiàng)目概略，省卻了到修建工地里實(shí)地看房的許多費(fèi)事。
真的是這樣的嗎？科野小編在此提示我們，沙盤(pán)和建好后的實(shí)景是不可能完全相同的?？瓷潮P(pán)是要多問(wèn)、多看，要捉住關(guān)鍵。接下來(lái)，小編就來(lái)教我們幾招看沙盤(pán)的技巧！
一看：樓盤(pán)銷售價(jià)格和沙盤(pán)表現(xiàn)的樓盤(pán)質(zhì)量是否平衡
假如樓盤(pán)銷售價(jià)格很低，可是沙盤(pán)做的非常精巧，就要引起購(gòu)房者的留意了！這說(shuō)明了沙盤(pán)的制造質(zhì)量與樓盤(pán)的質(zhì)量是存在某種關(guān)聯(lián)性的。
二看：沙盤(pán)上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型份額
按工商行政管理機(jī)關(guān)的要求，開(kāi)發(fā)商運(yùn)用模型時(shí)，有必要注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)則的潛臺(tái)詞是：沙盤(pán)模型僅供參考。看沙盤(pán)的份額尺度，除了斷定沙盤(pán)是否依據(jù)實(shí)踐規(guī)劃份額制造，還能夠按份額尺度能夠算出實(shí)踐尺度計(jì)算樓距離等。
三看：美化建造與實(shí)踐是否共同
有大片綠洲裝點(diǎn)是沙盤(pán)賞心悅目的原因之一。為了吸引眼球，開(kāi)發(fā)商會(huì)在沙盤(pán)上做出很多美化。購(gòu)房者必定要問(wèn)清楚沙盤(pán)上的美化建造與實(shí)踐是否共同，有必要時(shí)，詳細(xì)的美化面積、散布等必定要寫(xiě)入合同。
四看：小區(qū)整體規(guī)劃
沙盤(pán)是小區(qū)的縮影，小區(qū)密度是否過(guò)大、修建與景象的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)部交通的散布是否合理、公共設(shè)施的散布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的聯(lián)系等都一望而知，而這些對(duì)今后的寓居質(zhì)量影響很大，也是購(gòu)房者在不同樓盤(pán)之間作比較時(shí)應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。
模型
五看：樓距離
在了解過(guò)沙盤(pán)模型份額后，購(gòu)房者能夠親身丈量依據(jù)沙盤(pán)計(jì)算出來(lái)的樓距離與實(shí)踐樓距離之間是否存在誤差;或許丈量前后樓棟的高度與距離，兩者的份額控制在1：1比較適宜。
六看：開(kāi)盤(pán)區(qū)域及樓棟朝向
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大多樓盤(pán)都是分期開(kāi)發(fā)，因此在總攬全局之后，應(yīng)要點(diǎn)重視心儀樓棟及其周邊的狀況。樓棟朝向決議了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景象等，也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
